Vente Appartement

Investissement locatif - appartement T3/T4 vendu loué

Produit spécial investisseur.
Appartement de type 3/4 (possibilité de fermer le grand séjour comme cela l'était initialement) dans le Parc Sévigné, 13009 Marseille.
Il est vendu loué (depuis 2000 à la même personne) 840€ CC par mois. Le bail se terminera en août 2026 mais les personnes souhaitent rester.

L'appartement se situe au 15ème étage de l'immeuble sur 18 et dispose d'une cave d'environ 7m2. Il est traversant, exposé sud, très lumineux et dispose d'un balcon orienté sud également.
SDE et WC séparés, nombreux placards intégrés.
Il est dans en état moyen mais dispose d'une bonne rentabilité (env. 8%). Le double vitrage a été posé il y a 15 ans, il est en bon état et ne nécessite pas d'être changé. Des travaux de rénovation seront à prévoir en cas de changement de locataires.
Les charges de copropriété comprennent eau froide, eau chaude, entretien des parties communes, chauffage collectif. Seule l'électricité est à la charge du locataire.

Charge copro : env. 800€/mois
Taxe foncière : 1010€/an

DPE en cours, 56m2 de superficie totale.
Nombreuses places de parking libres dans la résidence

Votre contact pour ce bien : 06.61.38.18.99

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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